2010-10-04T08:26:00.002-07:00

Enlaces y versión en castellano: http://www.chgarraf.blogspot.com/

Març 2.012

Blogg actualitzat en compliment del Decret en vigor des del 9 d'octubre de 2.009 sobre cèdules d'habitabilitat.

TARIFES PER A LA TRAMITACIÓ DE CÈDULES D´HABITABILITAT:

-Visita a l'habitatge, realització del certificat d'habitabilitat,visat, assessorament de requeriments, kilometratge inclòs (en zona Garraf, Alt Penedès, Castelldefels i Barcelona ciutat) (*)

TOTAL : 76,20 EUROS + IVA = 90 EUROS

- Realitzar el tramit de presentació de documentació en Habitatge (Barcelona) i pagament de taxes.

TOTAL : 17,90 EUROS + IVA= 20 EUROS

(*) Per a altres zones, sol·liciti pressupost.

Contacti a través del telèfon 669 00 33 77 o de l'adreça: chgarraf@yahoo.es

Nota: Si desitja comprovar les nostres dades col·legials, pot fer-ho a la direcció del col·legi d'arquitectes tecnics de Barcelona: http://webasp.apabcn.es/nweb2/iframe_sharepoint/lista-coleg3.asp?valor=%17b%15z

PREGUNTES FREQÜENTS SOBRE CÈDULES D'HABITABILITAT

Què és una cèdula d'habitabilitat?

Segons figura en el Decret de la Generalitat 55/2009, de 7 d'abril de 2009 és el document en virtut del qual s'acredita que un habitatge compleix les condicions de qualitat previstes en la llei 18/2007 de dret a l'habitatge.
.

Què es necessita per obtenir la cèdula d'habitabilitat de 2ª ocupació?.

Cal formalitzar i presentar en Arquitectura i Habitatge el certificat d'habitabilitat específic segellat pel Col·legi del tècnic responsable (Arquitecte o Arquitecte Tècnic). S´ha de presentar fotocòpia de l'escriptura o nota simple, fotocòpia del DNI del propietari (opcional) ,i si és possible, fotocòpia de la cèdula caducada. També se'ns ha de facilitar el numero de l'IBI d'aquesta finca.
.

És obligatori que els habitatges tinguin cèdula d'habitabilitat?.

El decret marca que tots els habitatges han de tenir cèdula d'habitabilitat, o la qualificació definitiva en el cas de les VPO., aquesta qualificació caduca als 15 anys i és substituida per la cèdula d'habitabilitat de segona ocupació. Les empreses subministradores d'energia elèctrica, aigua, gas, telecomunicacions i altres serveis han d'exigir la cèdula d'habitabilitat en vigor als usuaris finals, perquè aquests puguin contractar els serveis.

Quins són els passos per obtenir una cèdula d'habitabilitat de 2ª ocupació?.

1º Posar-se en contacte amb CHGARRAF en el telf. 669003377, per concertar la visita a l'habitatge.

2º Es realitza la visita per comprovar el seu estat, i mesurar la seva superfície.

3º Si és habitable, se signa el certificat d'habitabilitat visat pel Col·legi per iniciar els tràmits.

4º Es presenta aquest certificat en el Consell Comarcal o Servei de l´Habitatge.

5º S'abonen les taxes.

6º En un termini d'al voltant d'un mes es rep per correu la cèdula.

Què és un requeriment?.

En ocasions, el departament d´habitatge demana a través d'un requeriment més dades per poder donar curs a la cèdula. Els més corrents són: -El certificat de coincidència entre la finca descrita en l'escriptura i la que figura en el certificat d'habitabilitat (quan ha canviat el nom del carrer, o el nombre de la finca). -El certificat d'antiguitat, ús i legalitat de la finca (La cèdula és obligatòria a partir d'1.984 pel que no la tenien les construïdes abans d'aquesta data ) Aquesta documentació ha de presentar-se en un termini màxim de 10 dies hàbils des de la recepció del requeriment, si bé la consecució d'aquests certificats als ajuntaments es pot demorar diversos mesos, retardant d'aquesta manera l'obtenció de la cèdula. L'obtenció d'aquests documents no està inclosa en el nostre preu, encara que també els podem oferir la resolució de requeriments.

On es tramiten les peticions de cèdules de 2ª ocupació a les comarques del Garraf - Alt Penedès?.

Les de la comarca del Garraf es poden tramitar en el Consell Comarcal del Garraf, situat a Vilanova i la Geltrú, plaça Beatriu de Clara Claramunt 5-8, telèfon 938100408 (http://ccgarraf.cat/habitatge)
Les del Alt Penedés a Vilafranca, carrer Hermenegild Clascar 1-3 , telèfon 938900000 (excepte Vilafranca ciutat, que es tramiten a la oficina d´habitatge, c/ Banys nº 11, telf 938920220) Aquests centres col·laboren amb la central de la Secretària d´Habitatge, que està a Barcelona, carrer Aragó 244 (entre Rambla de Catalunya i Balmes). Aquí també es poden presentar aquestes peticions.
.

On cal trucar per conèixer l'estat d'una sol·licitud?

Es pot trucar al telèfon 012 d'atenció ciutadana. Cal tenir en compte que el termini que es fixa l'administració per emetre la cèdula de 2ª ocupació és de 30 dies hàbils des que es va lliurar la sol·licitud en el registre. Posteriorment aquesta cèdula s'envia per correu, encara que també es pot anar a recollir al mateix lloc on es va lliurar.
.

Quina és la validesa de les cèdules de 2ª ocupació?

Actualment és de 15 anys (abans era de 10 anys). Una vegada caducada s'ha de tramitar novament.

Qui vigila el compliment dels nivells mínims d'habitabilitat?

La Direcció General d´Arquitectura i Habitatge i els Ajuntaments als quals se'ls hagin delegat aquestes funcions són els que poden inspeccionar els habitatges.
.

Quines dades figuren en la sol·licitud de cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat?

Les dades de la persona sol·licitant, del propietari, del tècnic que realitza la inspecció, la ubicació de l'habitatge, el nombre de peces habitables, la superfície útil i l'ocupació màxima

Com es comptabilitza la superfície útil d'un habitatge?. Són les superfícies interiors d'aquest habitatge, que tinguin una altura major a 1,90 mts. No s'inclouen els tancaments fixos o mòbils, ni elements estructurals, ni canalitzacions o conductes amb una secció major a 0,010 m2.

Quina és la superfície útil mínima d'un habitatge per obtenir la cèdula d'habitabilitat de 2ª ocupació?

L'habitatge ha de tenir més de 20 m2 útils, i disposar com a mínim d'una sala, una càmera higiènica, equip de cuina i permetre la instal·lació d'un equip de rentat de roba. Excepcionalment s'admeten habitatges de 15 a 20 m2 útils, si van ser construïdes amb llicència d'obres anterior a l'1 de febrer d'1.984 i que disposin de cèdula d'habitabilitat en vigor atorgada abans del 9 d'octubre de 2.009. Aquesta cèdula caducarà quan per qualsevol títol es produeixi la transmissió o possessió de l'habitatge.

Quins espais tenen la consideració de peça habitable?

Són la sala, les habitacions, cuina, càmera higiènica i la sala-cuina. Però no ho són els rebedors, passadissos, distribuïdors, garatges, sales de calderes, terrasses, balconades i cellers.

Si tenen alguna consulta més, no dubtin a contactar amb nosaltres a través del telèfon 669003377 o de l'adreça de correu chgarraf@yahoo.es

El decret íntegrament es pot trobar a la pàgina http://gencat.cat/diari/5357/09092022.htm

Rebin una cordial salutació:

Miguel Angel Abellán Arquitecte Tècnic nº 8984

Si desitja comprovar les nostres dades col·legials, pot fer-ho a la direcció del col·legi d'arquitectes tècnics de Barcelona:

http://webasp.apabcn.es/nweb2/iframe_sharepoint/lista-coleg3.asp?valor=%17b%15z

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Telèfons i adreces d'interès:
.

Ajuntament Sitges: 93 8117600 - Plaça de l´Ajuntament sn

Ajuntament Vilafranca: 93 8920358

Ajuntament Vilanova: 93 8140000

Ajuntament de Canyelles: 93 8973011

Ajuntament de Olérdola: 93 8903502

Ajuntament d'Olivella: 93 8968000

Ajuntament Sant Pere de Ribes: 93 8967300

Ajuntament Sant Sadurni d´Anoia: 93 8910325

Ajuntament de Sant Marti Sarroca: 93 8991111

Ajuntament Santa Margarida i els Monjos: 93 8980211

Ajuntament Torrelavit: 93 8995002

Ajuntament Cubelles: 93 8950300

Registre de la propietat de Sitges: 93 8943585

Registre de la propietat Vilanova i la Geltrú: 93 8101753 , 93 8106849

Cambra de la propietat urbana de Barcelona: 902 555014

Gas Natural Vilanova ,Vilafranca , Sitges , Sant Pere de Ribes Atenció al client: 900 700365 Lectura de comptadors: 900 770770

Urgències i avaries 900 750750

OAC Sitges: 93 8114804 - Passeig de Vilanova nº2 , OAC Vilafranca 93 8920358

OAC Vilanova 93 8143900

OAC Sant Pere de Ribes 902 076760

Sorea Sitges: 93 8111413/93 8949562 - c/ Muntaner nº 18

Sorea - Aigües de Sant Pere de Ribes: c/ Torreta nº 29 Sorea atenció comercial Ribes: 902 250070

Sorea avaries Ribes: 902 250370

Aigües de Sant Pere de Ribes, Roquetes: 93 8147000 C/ Antonio Gaudí 5-7

Aigües de Vilafranca: 93 8906010 - Plaça Jaume I ,8 baixos.

Companyia d´aigues de Vilanova: 93 8115858 - 670999875- C/Col.legi nº 38.

CASSA Sant Martí Sarroca: 93 8990761

Comunitat Mina i Aigues de la Salut de Sant Sadurni: 93 8910058

Sorea Cubelles: 93 8957837 - 93 8957707

Punt de Servei Vilafranca: 93 8182513 (Santacana, Pl. Segadors nº59)

Punt de Servei Vilafranca: 93 8182333 (Parera, Ctra Igualada nº 1-3, baixos)

Punt de Servei Mediona: 93 8985853 (Parera)

Punt de servei La Llancuna: 93 8976069 (Parera)

Punt de servei Sitges: No hi ha

Punt de servei Sant Pere de Ribes: No hi ha

Punt de Servei Sant Pere de Riudebitlles: 93 8995381 (Joan Romeu, C/ La carretera nº 31)

Punt de Servei Sant Sadurni d´Anoia: R. Sanchez. C/Doctor Enguixa nº1

Punt de Servei Vilanova i la Geltrú: 93 8154500 (Grup instal·lacions, C/Menéndez Pelayo nº 48)

FECSA - ENDESA Avaries: 902 536536
.

Cèdula habitabilitat a Ribes i Roquetes: Telf. 669003377

Cèdula habitabilitat a Vilanova i la Geltrú: Telf. 669003377

Cèdula habitabilitat a Sitges i Cubelles: Telf 669003377

Cèdula habitabilitat a Canyelles i Olivella : Telf. 669003377

Cèdula habitabilitat a Vilafranca del Penedes : Telf 669003377

Cèdula habitabilitat a Sant Sadurni d´Anoia: Telf 669003377

Cèdula habitabilitat a Santa Margarida i els Monjos: Telf 669003377

Cèdula habitabilitat a Castelldefels: Telf 669003377

Contadores Web

Certificats i cèdules habitabilitat Alt Penedès - Garraf